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台湾神秘地产王 低调发达

http://www.CRNTT.com   2009-07-19 11:20:28  


台湾低调而富有实力的地产大亨林陈海
  中评社台北7月19日讯/“提起宝佳机构,外界普遍都很陌生。不过这个机构一年卖出8000户房子,10年来累计推案量超过2500亿元,全台湾有超过30万人住在宝佳盖的房子;宝佳机构董事长林陈海在短短10年间,打造出规模空前绝后的地产王国,累积了500亿元惊人财富,他究竟是怎么办到的?”新近一期的《今周刊》刊登了王荣章撰写的文章“低调富豪的发达传奇——神秘地产王林陈海”,作者对这个神秘低调的地产大亨进行了描述剖析。文章内容如下:

  今年四月九日,由桃园建筑业发起成立的“有爱慈善基金会”举办高尔夫球赛暨慈善晚会,当天活动,出现了一位神秘嘉宾,他是在地产界赫赫有名,但一般人绝少见过的地产大亨林陈海。

  当天晚会上,一头灰白头发、精神奕奕的林陈海坐在台下,晚会的重头戏是义卖活动,结果林陈海的夫人在未事先知会他的情况下,以两百万元最高价标下马英九“总统”捐赠义卖的墨宝“慈幼济童”,将活动气氛带到最高潮,林陈海也开心地和夫人上台与主持人合影。

  其实真正让他高兴的是,夫人标的不是活动上其他具收藏价值的艺术品,而是普通的一幅书法,不但符合义卖的精神,更是真正在捐钱做公益。事实上,“有爱慈善基金会”就是林陈海慷慨解囊捐助六百万元,与桃园地区建商一起成立的,并由林陈海担任基金会的荣誉董事长。

     低调神秘——规模、实力和知名度不成比例

  当天的球赛与晚会,其实是林陈海极少数出席的公开活动之一,而在标得马英九墨宝后,媒体要请他发表感言时,他也客气婉转地避开。低调,几乎是所有人对林陈海一致的认知,不过,他却一手建立起台湾推案量最大的地产集团,也在房地产上赚到五百亿元财富,与三重帮出身的林堉璘、林荣三兄弟,并列台湾最具实力的地产大亨。

  低调神秘的林陈海对多数人而言是相当陌生的,他创建的宝佳机构,外界所知也不多;宝佳的规模与实力,和它的知名度可以说完全不成比例。对于这个矛盾情况,宝佳副董事长李其白有个很生动的比喻:“我们其实很小啦,就像是一群猴子”;不过一大群猴子合作的力量,恐怕连狮王都不敢撄其锋。而猴子的比喻,也贴切地点出宝佳机构灵活的特性,贴近市场、消费者的灵活操作,一向是宝佳的一大竞争利器。

  对比上市柜建商中规模最大的远雄建设,近年来每年宣称推案金额动辄四百至六百亿元,实际上最高的年营收只有一百七十多亿元;但宝佳近几年的结案量(完工销售后入帐完毕)都高达三、四百亿元,营业额超过远雄建设一倍以上。只是因为宝佳机构的推案分散在三十多家子公司,让外界因此忽略宝佳其实早已是台湾最大的房地产集团。

  不大手笔砸钱打广告;不制造话题搞行销;不高价抢标国有土地;不盖豪宅、也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒!低调,是林陈海、宝佳机构一路走来始终如一的行事风格。但尽管如此,却掩盖不住宝佳写下的惊人成绩。根据《住展杂志》统计,从二○○二年宝佳机构以一○四亿元案量首度登上十大建商之首开始,从此年年蝉联推案冠军,到今年已是八连霸,是不折不扣的台湾地产天王。 


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