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台湾房价上涨 如何抑制

http://www.CRNTT.com   2010-03-12 10:30:09

四、鼓励大家庭同居 　　现在的社会家庭人口越来越少，尤其是都会区，也许可提出三代或以上同堂的奖励措施，如此一来，同住一个屋檐下可以互相照应，也可降低由小家庭的购屋需求。 　　五、扩大租屋补贴 　　目前的政策性租屋补贴仅只有“安心成家专案”，但也限制只有已有配偶或小孩之家庭申请，站在鼓励结婚生育的立场是好的，但是对于广大的未婚人口其实产生不了多大的诱因，购屋的压力仍然存在。因此，可考虑扩大租屋补贴的金额与范围，且不应该只限定在已婚家庭，特别是针对中低收入之家庭或个人，给予其租屋上的补助，有效降低购屋压力。 　　六、郊区兴建“只租不售”的住宅 　　政府近几年来多有推出平价国宅，因价钱便宜又有保障，往往造成大抢购，原本没有强烈换屋需求的人都跑出来了，甚至利用人头来排队抽签，扭曲了政府提供平价住宅的政策美意。仅管如此，站在社会福利的立场，国宅还是要继续盖，可以盖在郊区，但是要以“只租不售”的方式，设定承租年限，一方面可以收取租金，让短期买不起房子的人有了住所，二方面也可以抑制投资客的炒作，实在是一举数得。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　肆、结论 　　每个人好像一辈子至少要有一间，挂上自己名字的房子，这算是一个目标吧！跟据房仲业的调查，民众心中可接受的房价是以每年百分之五涨幅，对五成以上的人来说，一辈子买房子的次数不超过三次，而且都是隔个好多年才又买卖，房地产信息对多数人来说都是片段的。对不常买卖房子的一般民众来说，究竟怎样的价格才算是合理房价？每个人的判断点都不相同。现阶段来看，房价确实比金融海啸时期上涨很多，但房价上涨不能完全说是不合理，可是当每位市井小民都认为房价太高时，政府就要来想办法来解决，因为这是民怨的压力，也是“庶民经济”关心的重点。政府当了解房价上涨的原因，才能拟定定好的策略，对房价的抑制才真正有帮助。

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