【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 】

香港发展局长：房屋用地要加大供应

http://www.CRNTT.com   2011-01-17 00:25:34

刘乃强：改变土地用途，是否亦由你监管？ 　　林郑月娥：香港有一个相当严谨的土地用途的规划法定基础，是通过规划署和城市规划委员会制定的，差不多每个礼拜五，报章都会报导城规会审议土地用途的申请，这方面的工作由隶属发展局的规划署负责。 　　所以在很早的规划阶段，便会制定各地区的分区规划大纲图。譬如中环有一张分区规划大纲图，规范各区的土地用途。这个决定当然也不是闭门造车，它必须要以一个草拟的发展大纲图的形式来公布，让人提出反对意见，然后聆讯，最后才会制作一张图交给行政会议通过；通过之后，那张法定的分区规划大纲图就成为那一区土地用途的规范。 　　在分区规划大纲图，即使不会精确说这幅地是用作兴建公屋或私屋，但一定会清楚指出这里是作住宅，商业或工业用途，其他用途包括政府机构社团用地、绿化地带、保育地带等。 　　因此，开拓或规划香港的房屋用地，都是我们的工作。但是如果到落实的阶段，立了项，发展基建，去做“三通一平”，那么便要决定它是要给公共房屋还是私人房屋。我们有一个委员会去决定这幅土地归公共房屋还是私人房屋－－这部分是跟运输及房屋局一起做的了。 　　复检可建房屋的土地　　望尽快推出市场舒缓房屋用地紧张 　　最近，行政长官的施政报告说要更加重视房屋用地的工作，并由财政司司长领导房屋用地供应督导委员会，讨论这方面的问题。我们一向在内部都有一些委员会让两个局或者不同的署坐在一起，讨论土地的分配问题，现在就提升到了司长的层面。 　　由财政司司长领导这个房屋用地供应督导委员会，基本包括几个功能，第一，全面审视香港房屋用地的供应是否足够；第二，如果要以适时的方法提供这些用地，基建方面应该如何配合；第三，以有创意的方法提供土地，譬如我们最近复检了全香港的工业用地。香港目前仍然还有三百多公顷的工业地和一千四百座工业大厦，由于大部分的工业地都已式微，只有很少的工厦仍然作工业用途。 　　这次是第三次全面检讨，头两次基本上是将工业地转作商贸地，并设立了新的“商贸用途”地带，英文是Other Uses（Business），鼓励工厦转型。由于转型的过程很缓慢，所以今年四月再推出了新的措施鼓励工厦改装或重建。 　　这次对工业用地的检讨，主要是研究有多少工业地是有潜力变为住宅地。现在找出来的有三十公顷，但它们不全都是政府的，有些是私人的，也有一些工业地上是建有工业大厦的。能够释放到市场成为住宅楼相信需要比较长的时间。庆幸的是这三十公顷有数幅地是政府地，批出了作短期用途，所以我们很努力地透过财政司司长的督导委员会，要求其他部门尽快将这部分土地推出市场，舒缓目前房屋用地的紧张情况。 　　因此，在房屋、地产方面基本上我们的参与就在于房屋用地的供应这部分。

【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 】