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| 香港发展局长：房屋用地要加大供应 | |
http://www.CRNTT.com 2011-01-17 00:25:34 |
发展商说“限制发水楼就会影响供应”令人难以理解 刘乃强：有关“发水楼”的问题，发展局如何处理？ 林郑月娥：近两个星期社会上较多讨论“发水楼”的问题，这不是房屋供应的问题，而是建筑物设计的问题。 它整个的历史背景就是，一向以来，我们都是利用豁免计算楼宇面积作为诱因去鼓励香港的楼宇设计包涵一些好的元素，譬如我们要鼓励发展商提供环保及让住客有多些舒适生活的设施等等，就是利用这个豁免的楼宇面积来做诱因。但近年有部分发展商似乎对这些诱因“利用”得太过了，以致出现了很多市民很关心的“发水楼”，即令整个楼宇的高度和面积都过于扩大。 所以，这次的工作就是将有关的豁免的规定收紧，限制“发水”的成分。但这跟供应是没有关系的，因为本来你就是建500个单位，不过我们加了一些环保措施，比如单位有露台、工作平台，我们又让你建会所，又允许起更宽一点的走廊、更宽一点的电梯大堂等，但这些措施本来就不是增加单位的面积，所以我不是很明白有的发展商所说的“限制发水楼就会影响供应”的说法。总的来说，这次的工作是从楼宇设计以及改善生活环境的角度出发。 王平：将来会不会使用实用率来计算单位面积？ 林郑月娥：有关房地产的销售、信息透明度等工作，是运输及房屋局的工作范畴。 行政长官这次在施政报告除了处理“发水楼”，还有处理“缩水单位”的问题。什么叫缩水单位呢？就是卖楼的时候，单位的实用面积与销售面积相差得太远，所以行政长官就要求运房局成立一个小组，在一年之内提交建议，这个建议的方向，就是立法规管销售一手楼，以某个实用面积为定价的标准。 |
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