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如何看待楼市降价维权？

http://www.CRNTT.com   2011-10-25 10:34:56

这就意味着，开发商当初提供的这条合同约定让很多购房人把“止亏点”定在3%，买了后即便单方提出退房，亏掉的也只是购房款3%的违约金；而现在房价的下跌已经远远超过3%。上海宝山区法院正是基于双方的事先约定作出支持解除合同的判决。 　　三、向开发商索赔有违契约精神 　　每个人都不能以自己是不成熟的投资者为由，向社会要求赔偿。 　　有人倾半生心血买一套房，有人倒霉成为接盘的最后一棒投资者固然值得同情，但他们所谓的“损失”并不足以成为求偿的理由。因为一旦习惯了“房子买了就赚钱”的思维方式，对近几年房价一路猛涨背后的风险缺乏预警，恐怕没有任何企业能保证房价 “只能涨不能跌”。买者自负，是资本与货币市场的必然规则，否则所有的亏本者都可以找金融机构、房地产机构维权，而所有的金融机构、房地产机构都可以找央行与财政部维权，必然导致天下大乱。 　　开发商无须遵循给天下寒士送房子的道德，而只需遵循不缺斤短两的道德 　　许多自称因降价遭受损失的老业主在维权时拉开“开发商身上应该流淌道德血液”的横幅，认为此前的高价是开发商赚了黑心钱。但在市场规则的背景下，对开发商的道德要求不可能是给天下寒士送房子的社会道德，而是遵守市场价值规律的商业道德。在商言商，楼盘的价格随行就市，只要没有虚假宣传、价格欺诈，没有短斤缺两、欺行霸市就是最大的道德。 　　结语：交易自由，风险自负是商品交换的基本精神，世上没有只涨不跌的产品，业主理应为自己的投资买单。降价补差不是维权而是耍赖悔棋。 　　（本文来源：网易新闻《另一面》2011年10月25日/原题：《楼市降价维权是业主耍赖》）

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