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全面开征房产税时机尚未成熟

http://www.CRNTT.com   2011-05-24 08:07:47  


  中评社北京5月24日讯/曾被寄予厚望的房产税由于“试点百日所收税款不足一套房”而被热议,最近,坊间又传出北京将在下半年进行试点的消息。证券日报发表记者李木子述评文章认为,全面开征房产税是大势所趋,然而行进脚步不宜过急,目前要全面推广时机尚未成熟。

  文章分析,首先,沪渝两地的房产税试点运行不足四个月,经验的积累尚未成熟,税率的界定与征收范围的划分仍旧有待商榷,此时,偏重速度的加快试点扩大,其结果无疑事倍功半。

  重庆房产税的征收针对高端房产,上海则是采取一刀切针对“新增房产”,对这两种征收对象划分方式,市场普遍存在争议,重庆的高端住宅范围实在过窄,而上海的“既往不咎”也有失公平。而且,“试点三个多月但税收规模不及一套房价”的事实将房产税试点推向了尴尬的路口。

  其次,目前对房产税征收的内涵认识走上了以偏概全的道路,征收的全面推广要在恰当认识房产税内涵的基础上展开。

  房产税试点征收的推出时点恰处于房地产调控中,因而被更多地寄予了“降房价”的厚望。对此,对外经贸大学公共管理学院副教授李长安表示,从中国的实际国情出发,仅靠房地产税制改革,甚至指望依靠房产税的开征和推广,就能迅速地将过高的房价打压下来,并不现实。其中的原因就在于,目前中国的高房价是由多种因素综合而成的,既有财税体制上的问题,也有土地制度方面的问题,还有投资渠道狭窄等方面的问题。 


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