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美国住房危机陷入 “恶性循环”
http://www.CRNTT.com   2020-12-05 10:55:33


 

  早在2008年金融危机期间,美国财政部长史蒂文·姆努钦(Steven Mnuchin)就通过收购破产的印地麦克银行(IndyMac Bank)赚了个盆满钵满。印地麦克银行主要业务是对房贷抵押贷款进行证券化。2008年7月,因抵押贷款支持证券危机暴发,银行陷入危机,数百名民众在南加州印地麦克银行门外要求提款。

  当年年底,姆努钦用15亿美元左右的价格收购了印地麦克银行,包括该银行所有分支机构、储蓄及资产。2013年,改名为“第一西部”(OneWest)的这家银行录得3亿美元利润,几乎与印地麦克银行在2006年的利润持平。而2008年上半年,印地麦克银行的亏损额是7.67亿美元。

  这段历史被称为是姆努钦“从掠夺性贷款的受害者身上获利的过去”。

  时间回到2020年的当下,资本家依然凌驾于“受害者”之上“吸金”。根据美国人口普查局(Census Bureau)的调查,截至今年9月,美国4800万有抵押贷款的房主中,有9%拖欠了房贷。当大多数美国人无力承担抵押贷款时,预计会出现低迷的销售情况,这将使房屋库存处于待价而沽的境地。

  由于抵押贷款利率处于历史低位,一些在疫情中未受明显冲击的中高端人群纷纷出手置业。今年9月,美国二手房的销售达到14年来最高水平。10月,美国房屋建造商信心指数创下历史新高。

  “‘秃鹫’们在等待一个大机会,”《纽约时报》说,“特朗普政府在疫情期间灾难一般的管理一定会提供这个机会。”

  “驱逐令”下的恶性循环

  美国媒体将“延缓驱逐令”的到期形容是一场“风暴”,而卷入这场“风暴”的远不止租房者。 


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