中评社北京7月8日电／港媒社评：同舟共济 适当调整公屋租金
来源：大公报
房委会资助房屋小组下周审议今年公屋租金的检讨结果，如果建议上调租金并不令人意外，相信政府的方案是权衡利弊后的最佳选择，不会对租户构成太大的负担。事实上，香港厘定公屋租金早有一套成熟的制度，对于有特别困难的租户，会有相关豁免及补贴方案，还会推出体恤措施，相信有关调整会得到租户的理解及公众的支持。
香港约270万人居住于公屋，占全港总人口的36%。公屋租金每两年检讨一次，以贴近市场变化及通胀，但因涉及面广，每次检讨都备受舆论关注。新一轮检讨在本年中期举行，各界预期租金上调是大概率的事。
一方面，香港过去两年累积了一定的通胀；另一方面，私人楼租金在多项因素影响下持续上升。根据市场调查，去年私楼租金整体上升6.8%，而今年有望再增加一成。在大屿山的东涌，一个约400呎的单位，月租已达18000元，市区租金只会更高。反观同等面积的公屋，租金约2000元左右，即使公屋租金按机制最多增加一成，同私人市场相比仍是差天共地。
最重要的是，得益于经济复苏，香港工资收入在过去两年间持续上升，足以抵销公屋租金的加幅。去年，香港打工仔平均加薪4.1%，今年平均加薪3.2%，可见公屋加租不至于对租户构成太大压力。
更何况，特区政府有租金援助计划，特别有困难的公屋租户可获租金减免，现时有2万多户符合资格。特区政府还有租金津贴计划。过去的财政预算案常有公屋免租举措，今年的财政预算案仍为公屋租户提供差饷宽免。有关措施，确保香港不会出现租户交不起租金的情况。 |
