中评社北京4月28日电／据大公报报道，第五波疫情影响楼价表现，但受惠放宽按揭保险楼价上限，楼价跌幅开始收窄。差饷物业估价署数字显示，今年3月私人住宅售价指数报381.3点，按月跌约0.7%，创15个月新低，首季累挫约3.2%。业界指，3月楼价跌幅比2月收窄，随着疫情缓和，二手转旺，料4月指数将喘稳横行，第二季更有望收复失地。
私人住宅售价指数继今年2月急挫逾2%后，3月按月再跌约0.7%，连续3个月下滑，兼创15个月新低，相比去年9月高位398.1点低4.2%。
3月份各类型住宅指数全线向下。其中，中小型单位报384.5点，按月回落0.67%；大型单位报307.1点，急跌2.1%。按面积划分，以实用面积1076至1721方呎的D类单位跌幅最大，报310.4点，按月插2.27%；其次为实用面积1722方呎或以上的大型单位，下跌1.46%至296.4点，此类物业全月成交少于20宗，可见在疫情及外围局势不稳下，豪宅客入市态度审慎。
中小型单位指数方面，实用面积431方呎以下的上车盘，报420.3点，按月低收近1%；实用面积431至752方呎的B类单位，以及753至1076方呎的C类单位，分别报370点及337点，各微跌0.38%及0.85%，反映2月公布放宽按保措施，其效力逐渐发挥，市场对中价楼需求增加，楼价具支持。
业界看好后市 全年楼价升5%
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2月楼价指数挫逾2%后，3月跌幅收窄至0.7%，反映2月下旬公布放宽按保，再配合3月初疫情触顶后，买家加快入市所拉动，故令楼价转稳。随着近期二手转旺，相信4月份楼价指数喘稳横行，甚至录得轻微升幅，不排除第二季可收复首季失地。全年方面，只要疫情不再严重复发，相信下半年趋向乐观，楼价看升5%或以上，值得留意是新一届特区政府上任后的楼市政策，或成为下半年楼市的风向标。
莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，随着政府放宽按揭成数，他相信800万至1200万元的单位表现较好，1200万至1920万元的中大型单位也会受惠。 |
