中评社北京12月15日电／近年来，上海市加快保障性租赁住房建设，为许多来沪新市民、青年人和一线务工人员提供了住房保障。保障性租赁住房是两年多来，我国人口净流入大城市重点发展的一类配租型保障性住房，为解决新市民、青年人的居住问题发挥了重要作用。
2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，拉开了人口净流入大城市和省级人民政府确定的城市加快发展保障性租赁住房的序幕。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由所在城市人民政府按照保基本的原则合理确定。
全国保障性租赁住房建设取得阶段性进展。保障性租赁住房坚持由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，主要利用存量土地建设，基本形成了多主体投资、多渠道供给的良好格局。两年多来，全国已建设筹集保障性租赁住房约508万套(间)，可解决近1500万新市民、青年人的住房困难，完成投资超过4800亿元。各地仍将加强规划，扎实推进，让更多来自五湖四海的建设者安居乐业。
保障性租赁住房是我国构建多层次住房保障体系的重要一环。近日，《关于规划建设保障性住房的指导意见》发布，表明我国将拓展配售型保障性住房的新路子。新的住房保障体系分为配租型保障性住房和配售型保障性住房。其中配租型包括公共租赁住房和保障性租赁住房，配售型是按照保本微利原则配售给普通工薪收入群体的保障性住房。
有人提出疑问，大力发展保障性住房，是不是保障性租赁住房的重要性将被弱化？实际上，保障性租赁住房和配售型保障性住房对象不同，一个是配租，一个是配售，均是住房保障体系中的重要组成部分。配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。配租型保障性住房面向符合条件的新市民、青年人，主要解决阶段性住房困难。在发展这两类住房时，应该强调规划的重要性，统筹考虑当前供需缺口与未来人口产业发展情况，科学确定中长期建设规模，避免资源浪费。
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