买方市场的行成，倒逼现房的出现。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，拿地时就知道现房销售，房企会提前考量成本和销售问题，如果项目运营效果较好，必然会推动部分房企自愿去现房销售。
来自上海城市房地产估价有限公司的房地产专业人士邵明浩称，过去20年属于房地产的黄金时代，主要是市场供需不匹配，在这样的供应引导下造成供应端的强势地位。但是目前的市场，尤其是三四线城市的市场形势发生较大转变，原有的预售制度受到一些挑战，推行现房制度也是市场发生转变的必然结果。
邵明浩认为，开发商愿意现房销售也是市场供需博弈的结果。特别是在三四线城市，由于地块周边项目尤其是期房销售不稳定，造成购房者信心缺失，此时开发商适时推动现房销售，有利于培养市场信心，助力购房者预期的改善。
现房会成为当下的趋势么？
地多、烂尾项目等因素影响，购房者对期房的信心在减退，现房打消了购房者最大的担忧，成为购房者购房时最为重要的考量之一。
多位房地产领域的资深专家和房企高管则表示，目前推广现房销售难度较大，障碍较多。专家层面尽管认为现房销售是趋势，会更多出现，但也坦承当下推行并不合适，仅限个别城市、地块试点。
邵明浩表示，整个房地产市场销售不够理想，是导向现房销售的重要原因。特别是在一些三四线城市，由于前期土地供应较多，近期市场表现低迷，造成不少期房烂尾，从而推动了现房销售现象。在这些城市进行现房销售有利于恢复购房者的信心，降低买房风险。
严跃进认为，从房地产长效机制的角度去看这个问题，现房销售是应该被考虑的，但是就目前的房地产市场形势而言，销售不畅，房企整体资金压力较大，考虑到这个层面目前还不适合大规模推广，即使推广也会困难。 |
